最高额抵押担保合同适用于需要融资的债务人或愿意接受这种担保方式并同意签订抵押合同的债权人。主要内容包括被担保的主债权及最高额，抵押担保的范围，抵押人承诺，抵押物的占管以及抵押登记等。