不能。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

不能。 小区的物业服务费主要是公共性服务收费。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

不能。 把鞋柜等杂物堆放在楼道里，鞋子等表面沾染的灰尘就会在楼道内漂浮，方便了自己却危害了他人健康。另外，鞋柜等杂物大多为易燃材质，侵占公共空间的同时更存在安全隐患。

如果小区物业不让安装充电桩，我们首先需要搞清楚的是为什么不让安装，如果非自身原因物业不让安装充电桩，有如下方法投诉：（1）当遇到用户非法在小区安装充电桩时，首先可以找物业投诉，让物业出面制止；（2）可以找发改委，因为充电桩的布局规划一般都是由发改委负责的；（3）找消费者协会进行投诉，让消费者协会派专业人士前来解决问题；（4）当物业不允许个人合法安装充电桩时，首先可以找当地的房地产管理局物业管理处进行投诉；（5）可以通过法律途径捍卫自己的正当权益，将物业告上法庭。

要给新能源汽车安装充电桩，建议进行如下几步操作： 1、准备“新能源购车条件确认书”（购车时，4S店会为你提供这个确认书并加盖相关印章）、“车位产权证明” 2、找物业出具同意安装授权书（写一份申请书找物业盖章）；3、找居委会向供电部门申请报装充电桩；4、配合供电部门工作人员的现场勘测，确保符合充电桩的安装条件；5、满足安装条件后，找汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司以及业委会签订同意书；6、所有手续准备齐全后，供电部门人员上门安装充电桩。

根据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，业主有权对其房屋进行自主支配，包括安装充电桩等设施。因此，物业不允许业主安装充电桩是违法的行为。同时，国家也出台了一系列政策鼓励和支持新能源汽车的发展，其中包括鼓励物业为业主提供充电设施的政策。 至于安装充电桩是否符合用电安全、消防安全等安装条件，应由供电等相关部门现场勘查判断。物业公司不得以充电桩存在安全隐患为由，消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装需求，而应依法依规积极作为。 因此，如果物业不允许业主安装充电桩，业主可以通过法律途径维护自己的权益。建议您可以咨询专业律师或相关部门，以了解具体的法律规定和维权途径。 法律依据：《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条 引导业主委员会支持设施建设。各地房地产（房屋）行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理示范文本》，主动加强对业主委员会的指导和监督，引导业主支持充电基础设施建设改造，明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。

扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。

物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的协议，如果有协议按照协议履行，没有协议可能无法追究物管责任。如果业主与物管签订了协议，明确约定了双方的权利义务，车主按照规定的地方停放，物管应当对车辆的损害承担责任。

当房屋存在质量问题时，应首先明确责任主体。以漏水为例，可能是相邻业主防水等存在问题，也可能是物业对于公共管道等部位维护不到位，还可能是房屋本身建设时存在缺陷。在此三种情况下，应分别由相邻业主、物业公司、建设单位承担责任。因此，我们建议遇有漏水等房屋质量问题，第一时间先找物业以及相关联的业主，及时止损，共同查清原因并签字确认，根据损害发生的原因向相应主体主张赔付。如几方拒不配合，业主可考虑提起诉讼，将相关主体列为共同被告，并申请司法鉴定，查清问题原因，主张损害赔偿。