什么是宅基地？宅基地的土地性质是什么？

来源∶ 法图灵解法 2023-03-27 2719 次阅读

律师回答∶

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。

我国《宪法》第十条和《土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因此，宅基地的性质是集体所有，由集体行使对宅基地的所有权。

引用法条∶

《中华人民共和国宪法(2018修正)》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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