定金表明对合同有担保性质的资金。你作为定金的付款方，若单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。 而订金是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。 且法律规定，定金不得超过合同标的的20%，超过部分应被认定为预付款。因此在本案中，虽然家具公司支付了2万元的定金，但是超过了合同标的5万元的20%，因此，对于多支付的1万元款项应被认定为预付款。虽然家具公司单方解约违反了合同约定，所支付的定金不应退还，但是对于超过定金标准的1万元预付款应予以退还。 故最终厂家需要向家具公司返还1万元。

任某微信聊天记录的来源符合法律规定，且张某、任某的微信均为实名制注册，微信聊天的双方为本案当事人，双方微信聊天时间在涉案事实的时间段内，微信聊天的内容完整清楚，与微信转账记录形成完整有效的证据链，准确反映了当事人想要证明的借贷关系事实。 朋友之间的借款，即使没有借条，也可以通过微信聊天记录、语音等作为证据来进行诉讼、仲裁等维权行为。但法图还是提醒大家，在处理与朋友、同事之间的借贷关系时，尽量签订合法有效的书面借款协议，千万不要因为面子问题，不好意思让对方签订借条，否则他日对簿公堂的时候，自身会因为举证不能的问题而承担败诉风险！

刘某取得了字画的所有权。根据《民法典》的相关规定，动产只有交付后才视为所有权发生转移。本案邓某一物二卖，但其与李某、刘某签订的买卖合同均合法有效。虽然邓某与李某签订的买卖协议在先，但邓某没有将字画交付给李某，李某没有取得字画的所有权。后邓某与刘某达成买卖协议并当场将字画交给了刘某，应当认定刘某取得了字画的所有权。

赵某的主张应当得到支持。根据《民法典》的相关规定，船舶、飞机、车辆等特殊动产的所有权，即使已经完成交付，但是如果没有在相关登记部门办理所有权转移登记，就不能对抗善意第三人。田某购买了小汽车，但并未办理过户手续，虽然田某取得了汽车的所有权，但田某的所有权不能对抗赵某对车辆享有的抵押权。

法院作出的抵债裁定生效后，应当认定赵某取得了房屋的所有权。根据《民法典》的相关规定，除买卖、赠与等法律行为所引起的所有权转移外，法院判决、仲裁裁决、征收决定等也可以引起所有权转移。本案赵某并非直接向李某购买房屋，双方并未签订房屋买卖协议，但基于人民法院的抵债裁定，应当认定自该裁定送达生效后，赵某就取得了房屋的所有权。

该部分停车位应当认定属于业主共有。根据《民法典》的相关规定，对于建设单位经规划部门批准建造，可以办理相关权证的车位，建设单位可以出租、出售，而对于未经规划审批，利用业主共有的场地修建的停车场，其应当属于业主共有。房产公司修建的停车位，没有计入建筑面积，应当认定其是占用业主的共有面积进行修建，属于业主共有。因此，建筑公司无权进行处分。

刘某应当停止其经营行为。根据《民法典》的相关规定，小区业主不得违反法律、法规的规定，将住宅改为经营性用房。业主确因生活需要等情形将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规等的规定外，还必须取得有利害关系的业主的一致同意。刘某未取得所在楼栋业主的一致同意，擅自将住宅改为经营性用房，违反了上述规定。因此，其他业主有权要求刘某停止经营行为。

张某1和张某2应当赔偿胡某的损失。根据《民法典》的相关规定，张某兄弟共同继承房屋，因双方没有对房屋进行分割，也没有约定按照特定的比例享有房屋的所有权，应当视为双方共同共有该房屋。在共有关系存续期间，因房屋瓷砖脱落致人损害，张某兄弟对胡某的损失应当承担连带清偿责任。在损失赔偿后，张某兄弟之间可以按照等额共有的比例就超过自己应当承担的份额向对方进行追偿。

刘某已经取得了牛的所有权，无需返还张某。根据《民法典》中善意取得的相关规定，虽然朱某不是所有权人，其无权对外出售朱某的牛，但刘某买牛时并不知晓张某与朱某之间的关系，且已合理的价格购买，购买的牛也交给了刘某，应当认定刘某已经取得了牛的所有权。张某无权要求刘某进行返还，但其可以要求朱某赔偿损失。

张某应当向贾某支付3000元的奖励款。根据《民法典》的相关规定，拾得遗失物，应当依法进行返还，但如权利人悬赏寻找遗失物时，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。张某为了寻找公文包，承诺对归还者奖励3000元。贾某归还了公文包，张某应当按照其承诺向贾某支付奖励款。