是的。 以房屋进行抵押的，该房屋所占范围内的土地一并进行抵押； 以土地进行抵押的，该土地范围内的现有房屋一并进行抵押。

不能，在没有经过和房东事前协商或者事后同意的情况下，不能将房子转租出去。如果承租人私自转租的，出租人可解除租赁合同，并要求其承担违约责任。

1、当事人可以找对方协商，就相关事宜达成一致，解决纠纷；2、协商不成的，当事人可以收集双方存在租赁关系的相关证据（比如微信聊天、手机短信等），向人民法院提起诉讼。

一般情况下，房租租赁中，出租人（即房东）需要保持出租物符合约定的用途，也就是应该承担维修义务。

有约定按照约定支付，没有约定，则租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

不需要。仍然可以在原有租赁期限内继续承租该房子。

有，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。并且要在15天内明确表示购买。

不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

不一定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。