商品房包销所涉主体之间的法律关系？

在商品房包销中，存在着内部和外部两个方面的三种法律关系。内部关系即开发商与包销人之间的包销关系，如果开发商与包销人之间产生纠纷，可以通过他们之间的包销合同予以调整。外部关系即开发商和包销人与买受人之间的关系，其中包括：（1）开发商与买受人之间的买卖关系。商品房包销中的商品房买卖双方应为开发商与买受人，而非包销人与买受人。（2）包销人与买受人之间的法律关系。包销人与买受人之间没有直接的买卖关系，但包销人推销房屋、联系买受人，进行的是过程行为，开发商与买受人订立买卖合同，进行的是结果行为，故包销人是买卖合同实际的和重要的参与人，只是包销人的销售行为隐藏在买卖合同的后面而已。