楼上积水楼下被淹，损失谁来赔？

      于某与刘某系某小区上下楼邻居，于某为楼下房屋业主，刘某为楼上房屋业主。刘某家有露台，露台未封闭。特大暴雨当天，刘某不在家。家里露台以前积过水，因担心再次积水，当日下午，刘某向小区物业工作人员发送信息，称其家露台地漏那里以前积过水，这次雨下这么大，请物业去查看下是否需疏通，其在物业存放了一把钥匙。

物业人员应刘某要求查看后，告知刘某露台管道堵塞严重无法通开，需找专业人员疏通管道。因当日雨势过大，露台积水过多，待物业找到专业人员疏通管道时，积水已经倒灌进屋内很久，并渗漏到楼下房屋。

当于某发现家里渗水时，家里的天花板、墙面等多处已鼓包受损，墙上的一幅画也被浸湿变得模糊。后于某多次找刘某要求赔偿漏水造成的损失，都遭到拒绝。最终，于某诉至法院，要求刘某赔偿房屋修复费用与画作损失共计1.6万元。

　　刘某认为，当日下特大暴雨，自己已第一时间联系物业进行了查看和处理。系物业没有及时上门查看，自己已经尽到了责任。且于某当日在小区居住，但未联系自己处理，也未对自家房屋财产尽到保护责任，损失应自行承担。

     法院经审理认为，根据现场勘验及相关证据证明，楼上房屋露台下水管处确有杂物，且房屋露台水管在事发前曾有堵塞，刘某对水管可能因暴雨导致排水不畅一事应属明知。刘某作为楼上房屋的所有权人，应当对该房屋负有管理义务。刘某未及时注意暴雨预警，亦未在雨季对排水系统提前检查并作出防范，应视为对房屋疏于管理。刘某主张将房屋托管给物业进行管理，但未能提交委托的相关证据，且物业服务合同约定的物业管理范围不包括业主自有露台，故被告刘某应对原告于某因漏水产生的合理损失承担全部赔偿责任。最终，法院判决刘某赔偿于某1.6万元。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，作为房屋的第一责任人，应当尽到对房屋的管理义务。

业主或房屋使用人对房屋尽到相应的管理注意义务，包括对房屋内的设施及阳台、露台、厨房、卫生间等重点部位进行日常管理维护，避免因漏水等原因损害其他业主的权益。在雨季到来前，应系统检查管道、防水等设施是否存在堵塞或损坏，及时清理落叶、泥沙、杂物等，确保排水管道畅通无阻。应密切关注暴雨、台风等极端天气预警，在易积水区域设置挡水装置，检查门窗密封性，避免因积水带来的损失。