继承房屋什么时候取得房屋所有权?
来源∶
法图灵解法 2023-03-01 3587 次阅读
经典案例∶
老李生前购买了商品房一套,后老因病去世,房屋由小李继承,但小李一直没有去办理房屋过户登记,小李是否是房屋的所有权人?
法图说法∶
小李自继承开始时(老李去世后)就已经取得了房屋的所有权。根据《民法典》的相关规定,继承自被继承人死亡时开始。因继承取得房屋的,不以登记或者交付为要件,而是在继承开始时,继承人就当然地、直接地取得房屋所有权。因此,在老李死后,案涉房屋就已属小李所有,但如果小李想对房屋进行处分,仍需按照法律规定办理过户登记。
法图建议∶
虽然因继承等取得房屋,并不需要办理房屋过户登记手续,但如果没有办理过户手续,继承人处分该房屋不发生物权效力。因此,继承人在继承开始后,仍有必要办理房屋的过户手续。
引用法条∶
- 《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
- 《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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