因包销引起的商品房买卖合同纠纷的被告及诉讼性质？

在因包销引起的商品房买卖合同纠纷中，根据合同相对性的原理，买受人应将开发商列为第一被告；同时，包销人与案件有直接的利害关系，案件的处理结果往往涉及返还购房款、赔偿损失等，因而可将包销人作为共同被告。如果买受人只将开发商作为被告提起诉讼，根据《商品房买卖司法解释》第十八条的规定，人民法院应当通知包销人参加诉讼。从民事诉讼理论讲，买受人将开发商和包销人作为共同被告一并起诉，属于普通的共同诉讼，而非必要的共同诉讼。