开发商自行销售包销房屋时包销款的处理？

当开发商自行销售已由包销人包销的房屋时，包销人可能已将包销款支付给开发商，也可能尚未支付。如果包销人已将包销款支付，开发商应将包销款予以返还；尚未支付的，包销人不再予以支付。