交付与登记，谁能取得房屋所有权？

金某向某开发商购买一套商品房，双方签订了买卖合同，开发商将房屋钥匙等资料交付给了金某，但没有及时为金某办理房屋过户手续。后开发商将房屋再次转卖聂某，并为聂某办理了房屋过户手续。就房屋的归属，金某与聂某发生争议。

聂某取得了房屋的所有权。根据《民法典》的相关规定，在房屋买卖过程中，只有办理了房屋权属过户登记手续才视为取得了房屋所有权。

开发商虽然将房屋的钥匙等资料交付给了金某，但没有为金某办理房屋所有权证，金某并未取得房屋的所有权。开发商将房屋转卖聂某并为其办理过户登记手续后，应当认定聂某已经取得房屋的所有权。