商品房按揭贷款合同的消灭是否从属于商品房买卖合同？

《商品房买卖司法解释》第二十条赋予商品房按揭贷款合同的当事人在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除以后可以解除按揭贷款合同，但其前提是该合同的目的无法实现。商品房按揭贷款合同在消灭上与商品房买卖合同不具有从属性。商品房买卖合同订立后，买受人支付一定比例的购房款并通过按揭贷款的方式将剩余款项一次性支付给出卖人，而出卖人将符合合同约定的商品房交付给买受人，至此商品房买卖合同因履行完毕而归于消灭，但商品房按揭贷款合同并不消灭。