在开发商逾期交房的情况下,能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任?
来源∶
法图灵解法 2024-11-28 3197 次阅读
不能。
商品房买卖合同作为典型的双务合同,交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主所负的对等给付义务。业主迟延付款违反了其应依约按期支付价款的义务,开发商迟延交房则违反了其应按期交付房屋的义务,均应承担相应的违约责任。
- 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 还款抵充顺序?2023-05-06 4831 次阅读
- 农民自己生产的种子拿到市场上售卖,需要办理种子生产经营许可证吗?2023-05-18 3512 次阅读
- 享有合同解除权的一方当事人通知对方解除合同后,对方当事人可以提什么异议?2023-06-09 3685 次阅读
- 哪些情形下签订的,劳动合同无效?2023-01-05 3680 次阅读
- 哪些主体可以申请企业破产?2023-06-01 2646 次阅读
- 夫妻因为工作、学习等多方原因长期不在一个地方一起居住生活,算是分居吗?2023-03-28 2490 次阅读
- 关于行为人利用私刻的单位公章从事民事行为的效力及单位是否承担民事责任问题2023-05-17 2777 次阅读
- 拖欠工资能否直接向法院起诉?2023-04-17 3840 次阅读
- 未对劳动者进行上岗前职业健康检查,用人单位是否可以安排劳动者从事接触职业病危害的作业?2024-01-08 3685 次阅读
- *鉴定认为受伤部位功能未达标,法院能认定为伤残吗?2023-06-03 5023 次阅读
客服


