• 0

  • 收藏

  • 微信

  • 复制链接

以紧急避险为由强拆属违法行为

来源∶ 法图灵解法 2024-01-18 3812 次阅读
法图咨询 经典案例∶

某省人民政府作出批复,同意对XX村集体土地实施征收,王某等3人所有的房屋被列入征收范围。后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见,xx市国土资源管理局作出责令交出土地决定。经当地街道办事处报告,某省建筑工程质量检测中心作出鉴定,认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。同年,XX市xx区住建局对涉案房屋作出紧急避险决定。在催告、限期拆除未果的情况下,xx区住建局于是对涉案房屋实施了强制拆除行为。王某等3人对上述紧急避险决定不服,提起行政诉讼,请求法院判决确认该紧急避险决定无效、责令xx区住建局在原地重建房屋等。

法图咨询 法图说法∶
在行政执法活动尤其是不动产征收当中,程序违法是一种常见多发的违法形态。案中,xx区住建局为了节省工期,对于已经启动征地程序的房屋,错误地采取危房鉴定和强制拆除的做法,刻意规避补偿程序,构成程序滥用,严重侵犯当事人合法权益。对于此种借紧急避险为由行违法强拆之实的情形,人民法院依法判决撤销被诉行为,彰显了行政诉讼保护公民产权的制度功能。
生效裁判显示:案紧急避险决定所涉的房屋建筑位于农用地专用项目的房屋征收范围内,应按照征收补偿程序进行征收。XX区住建局作出紧急避险决定,对涉案房屋予以拆除的行为违反法定程序,属于程序违法。
法图咨询 法图建议∶
一、如果遇到违法拆迁,应该及时的保留相关的违法证据材料到人民法院提起诉讼申请或者是到房屋管理部门申请行政复议。遇到违法拆迁的行为的,一定要及时的保留证据材料来维护自身的合法权益,避免受到更大的损失。
二、征地拆迁手续的办理是:
1.用地单位(拆迁人)取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告;
2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;
3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;
4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告;
5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议;
6.在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议,由区县建委裁决;
7.规定拆迁期限;
8.拆迁结案。
三、在行政机关履行自身职责的过程中,应当遵守相关的实体法、程序法。行政机关在签署行政协议时不得违反法律,应当适用民法典的原则应当遵守公平原则、诚实信用原则
四、公民在日常生活中发现行政机关存在违法行为,也是可以行使监督权力,向检察机关等权力机关进行举报以方便其提起诉讼。
法图咨询 引用法条∶
  • 《中华人民共和国行政诉讼法(2017修正)》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
  • 《中华人民共和国行政诉讼法(2017修正)》 第七十八条 被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的,人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 被告变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议合法,但未依法给予补偿的,人民法院判决给予补偿。
  • 《中华人民共和国民法典》 第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
法图灵AI咨询
法图灵AI咨询

还是不懂?点击免费提问

AI律师随时为您解答法律细节

客服

意见反馈