抵押的房屋可不可以转让?
来源∶
法图灵解法 2023-03-02 2785 次阅读
王某以其房屋作为抵押向银行借款100万元,胡某想购买王某的房屋,胡某与王某签订的房屋买卖协议,并支付定金5万元。后胡某得知王某的房屋已经抵押给银行,胡某以抵押房屋转让无效为由想解除与王某签订的房屋买卖协议,胡某的主张能不能支付?
胡某的主张不能得到支持。根据《民法典》的相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。本案中,王某与胡某签订房屋买卖协议的效力,并不因王某的房屋被抵押给银行而无效,但在转让过程中,王某应当及时通知银行,并根据银行要求将转让的款项提前清偿债务或者进行提存。
- 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


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