物业可以擅自出租小区共用部位吗?
来源∶
法图灵解法 2023-04-11 4004 次阅读
律师回答∶不可以。物业服务企业未经业主大会授权，无权将业主的物业共用部位进行任何处分。且所签订的出租协议是无效的，业主可起诉要求停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。
引用法条∶- 《物业管理条例(2018修订)》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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