司法实践中,如何判断装饰装修工程是否属于建设工程范围?
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法图灵解法 2023-06-03 4857 次阅读
“装饰装修”不是法律概念,并无严格的定义。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十七条所称“装饰装修”的含义包括了目前使用的“建筑装饰”“建筑装修”和“建筑装潢”等通常含义。
司法实践中,判断装饰装修工程是否属于建设工程范围,既可参照住建部2018年2月8日发布的国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》,亦可参照装饰装修工程价款占整个建筑的价款的比例予以判断。
这里还需要注意以下两个方面的问题:一是按照《建设工程质量管理条例》第十五条的规定,房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。这表明涉及建筑主体和承重结构的变动的装饰装修工程实际上已不在一般的承揽范围内,与《民法典》合同编规定的建设工程施工没有本质区别。二是依现行《建筑法》的规定,家庭居室装饰装修活动不属于《建筑法》的调整范围,即家庭居室装饰装修工程不属于建设工程范围。
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