因承包人的原因导致工程未竣工的,承包人是否享有建设工程价款优先受偿权?
来源∶
法图灵解法 2023-06-06 4689 次阅读
不享有。
《民法典》第八百零七条规定的承包人享有建设工程价款优先受偿权的条件包括:
(1)承包人的债权是基于建设工程施工合同而产生的;
(2)承包人已按照合同约定适当履行了义务,但建设工程是否已经竣工验收在所不问;
(3)发包人未按照约定支付工程价款,经承包人催告仍未支付。该条并未规定工程完工并经竣工验收是承包人享有工程价款优先受偿权的先决条件。
另据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十九条的规定,未竣工的建设工程质量合格,承包人可以请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。从文义解释的角度看,该条并未将承包人对建设工程未竣工是否存在过错作为其是否享有建设工程价款优先受偿权的前提条件,承包人享有未竣工工程价款优先受偿权的条件为未竣工的建设工程质量合格。
综上,法律、司法解释对支付工程价款的前提条件强调的是工程质量,而非合同效力、工程竣工与否、当事人的过错等条件,以承包人是否存在过错作为其是否享有工程价款优先受偿权的条件,缺乏相应的依据。
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一) 》 第三十九条 未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。


还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节

- 其他法律问题
- 试用期被通知不符合录用条件,能力不行,可以被开除吗?2023-07-23 2186 次阅读
- 侵犯商业秘密行为应负哪些法律责任?2023-03-15 3822 次阅读
- 约定为连带保证,保证人在什么时情况下承担保证责任?2023-03-03 3901 次阅读
- 因私推迟下班遭遇车祸,是否属于工伤?2023-06-13 3254 次阅读
- *以挂靠形式从事道路运输经营的机动车发生交通事故,由谁承担责任。2023-09-14 2907 次阅读
- 约定了逾期利息、违约金等多种,借款到期可以如何主张?有没有金额的上限?2023-03-03 3407 次阅读
- 公司合并分立时增加股东、增加注册资本等其他登记事项变更的,是否可以一并办理?2025-04-16 4262 次阅读
- 公司和其他股东对冒名出资予以认可或未提出异议的,应当认定冒名人的股东资格,否则公司和其他股东可以要求冒名人退出公司2023-06-08 4144 次阅读
- 商标宽展期是什么意思?2023-03-08 2625 次阅读
- 村内无宅基地可供分配,父亲房宅赠与儿子的能否办理?-2023-05-11 3767 次阅读
客服