商品房按揭贷款合同的效力是否从属于商品房买卖合同？

商品房按揭贷款合同不是商品房买卖合同的从合同，两者之间系具有紧密联系但又相互独立的合同关系。商品房按揭贷款合同在效力上对商品房买卖合同不具有从属性。当商品房买卖合同因法律规定的原因被宣布无效或者被撤销后，人民法院不得因此而宣布商品房按揭贷款合同无效或者撤销之。该合同是否能够继续存在，依赖于合同双方的意思。如果借款人仍具有还款能力，借款合同仍可能存续。