动产抵押权设立后又将抵押财产出租的,该租赁关系能否对抗未经登记的动产抵押权?
来源∶
法图灵解法 2023-07-27 3310 次阅读
租赁权不是担保物权,因而对题述问题,不能简单地参照《民法典》第四百一十五条规定的精神,以公示先后作为确定能否对抗的依据,而应当根据《民法典》第四百零三条有关登记对抗的规定,确定抵押权人能否对抗后设立的租赁权,具体来说:承租人未实际占有租赁物的,其享有的仅为一般债权,依照《民法典》第四百零三条的规定,不得对抗物权性质的动产抵押权。如果承租人已经实际占有租赁物,则要看其是否为恶意当事人来确定能否对抗:其为恶意承租人的,不能对抗抵押权;反之,其为善意承租人的,可以对抗抵押权。根据《民法典担保制度解释》第五十四条第(二)项的规定,这里的“恶意”是指承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同。反之,即为“善意”。从举证责任的角度看,应当推定承租人为善意当事人,由抵押权人举反证推翻有关善意的推定。实践中,除非承租人与抵押关系当事人之间具有某种密切的关系,否则,将很难推翻有关善意的推定,毕竟该抵押权未办理抵押登记手续。
还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 有民事纠纷,该向哪一级法院起诉?2023-04-03 3695 次阅读
- 开发商为买受人按揭贷款提供保证时的诉讼地位是什么?2023-06-30 243 次阅读
- 承包人在工程所在地之外缴纳社会保险,不能证明该费用与工程有关的,社会保险费是否应计入工程价款?2023-05-09 2618 次阅读
- 新《公司法》下人格混同的举证责任归谁?2024-10-24 3323 次阅读
- 约定登记备案的效力?2023-06-25 184 次阅读
- 消费者办理不限次数的年卡、季卡后,能否通过债权转让的方式让另外的多人行使本应由其一人享有的权利?2025-06-05 3146 次阅读
- 股东资格确认纠纷有哪几类?2023-07-07 253 次阅读
- 股东的出资方式可以有哪些?2024-08-15 4917 次阅读
- 我下班路上骑电瓶车被人追尾受伤,如何维权?2023-04-05 3390 次阅读
- 用人单位未依法为患有职业病的劳动者缴纳工伤保险的,是否应赔偿劳动者医疗和生活保障?2024-01-08 4573 次阅读
客服


