动产抵押权设立后又将抵押财产出租的,该租赁关系能否对抗未经登记的动产抵押权?
来源∶
法图灵解法 2023-07-27 3225 次阅读
租赁权不是担保物权,因而对题述问题,不能简单地参照《民法典》第四百一十五条规定的精神,以公示先后作为确定能否对抗的依据,而应当根据《民法典》第四百零三条有关登记对抗的规定,确定抵押权人能否对抗后设立的租赁权,具体来说:承租人未实际占有租赁物的,其享有的仅为一般债权,依照《民法典》第四百零三条的规定,不得对抗物权性质的动产抵押权。如果承租人已经实际占有租赁物,则要看其是否为恶意当事人来确定能否对抗:其为恶意承租人的,不能对抗抵押权;反之,其为善意承租人的,可以对抗抵押权。根据《民法典担保制度解释》第五十四条第(二)项的规定,这里的“恶意”是指承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同。反之,即为“善意”。从举证责任的角度看,应当推定承租人为善意当事人,由抵押权人举反证推翻有关善意的推定。实践中,除非承租人与抵押关系当事人之间具有某种密切的关系,否则,将很难推翻有关善意的推定,毕竟该抵押权未办理抵押登记手续。


还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节

- 其他法律问题
- 丈夫起诉与妻子离婚,妻子起诉丈夫犯重婚罪,二件案件是否可同步审理?2023-07-27 4558 次阅读
- 民间借贷和非法吸收公众存款的区别?2023-07-07 3700 次阅读
- 违约金可以分为哪几种?2023-05-19 3174 次阅读
- 用人单位未依法为患有职业病的劳动者缴纳工伤保险的,是否应赔偿劳动者医疗和生活保障?2024-01-08 4428 次阅读
- 常见的物业管理费纠纷以及解决方法是什么?2023-04-11 3623 次阅读
- 关联公司之间构成人格混同的,人民法院可以参照适用《公司法》第二十条第三款的规定,判决关联公司之间对债权人承担连带责任2023-06-13 116 次阅读
- 在建工程抵押与预购商品房抵押有何区别?2023-07-01 308 次阅读
- 被执行人是房地产开发企业时,商品房买受人能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行?2023-05-16 3989 次阅读
- 劳动者与有字号的个体工商户发生劳动争议,如何列当事人?2023-04-19 4252 次阅读
- 除诉讼外还有哪些便捷的维权途径?2025-05-21 2651 次阅读
客服