抵押权顺位的放弃包括哪些情形？

抵押权顺位的放弃，是抵押权人放弃其顺序利益，包括抵押权顺位的相对放弃和抵押权顺位的绝对放弃。所谓抵押权顺位的相对放弃，是指同一抵押财产上先顺位抵押权人为了特定后顺位抵押权人或者无担保债权人的利益，放弃自己的在先顺位利益。准确理解抵押权顺位的相对放弃，要把握以下几点：一是相对放弃的对象包括后顺位抵押权人和无担保债权人两种，不限于后顺位抵押权人。二是相对放弃的方式是放弃人与受放弃人签订以放弃抵押权顺位为内容的协议，该协议仅在当事人之间发生效力，不影响其他顺位抵押权人的权利，因而无须进行变更登记。三是抵押权顺位的相对放弃仅对受放弃的特定抵押权人发生效力，即抵押权顺位相对放弃后，只是受放弃人与放弃人处于同一位次，在放弃人的抵押权顺位上依其受偿的债权额内，放弃人与受放弃人按其债权额比例受偿，放弃人的权利不消灭，对于其他债权人也无影响。抵押权顺位的绝对放弃，是指先顺位抵押权人为所有后顺位抵押权人的利益而放弃其抵押权的顺序利益。准确理解抵押权顺位的绝对放弃，应注意以下几点：一是与相对放弃需要签订协议不同，绝对放弃仅须先顺位抵押权人作出放弃抵押权顺位的单方意思表示即可，不必由放弃人与受放弃人达成合意，也无须征得其他抵押权人的同意。二是绝对放弃的效果及于所有的后顺位抵押权人，而只有将放弃的意思表示进行登记，才能产生此种后果。故与相对放弃无须登记不同，绝对放弃应当办理登记手续。三是就绝对放弃的后果而言，抵押权顺位的放弃，放弃的仅是顺位，并非放弃抵押权，因而其后果是使放弃人退居最后顺位，而非成为普通债权人，放弃人仍优先于后设立的抵押权人，否则，就是抵押权的放弃而非顺位的放弃。