法院可撤销行政部门拆迁补偿方案
来源∶
法图灵解法 2023-09-18 2211 次阅读
经典案例∶
某工贸有限责任公司取得案涉土地国有土地使用证,修建厂房从事水泥电线杆的生产,后因经营不善停产。某工贸公司与周某某订立《协议书》,约定某工贸公司将电杆厂空地租给周某某使用,租金按月收取。同时约定某工贸公司需用厂房时,应提前一旬告知周某某。2021年12月,某工贸公司与周某某再次订立《协议书》,约定租赁范围及租金。2022年9月,因某工贸公司土地上房屋涉及征收,县人民政府与周某某订立《城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置协议书》(以下简称《安置协议》),并将相应补偿款支付给周某某。某工贸公司认为《安置协议》中的房屋及构筑物等属其所有,县政府与周某某订立《安置协议》并支付补偿款的行为侵犯了其财产权,遂提起诉讼,请求撤销《安置协议》。
法图说法∶
政府仅依据案涉租赁协议及对周某某的调查笔录即认定案涉房屋及构筑物等属周某某所有,并在未通知某工贸公司参与,亦未听取其陈述意见的情况下,与周某某订立《安置协议》可能对某工贸公司的合法权益造成损害。法院遂判决撤销《安置协议》。
法图建议∶
一、实践中,如果当事人遇到承租户取得租赁物的拆迁补偿款、遇到相关部门未保障自己知情权与选择权等权益时,被征收人一定要及时地咨询专业律师,避免自己的合法权益被侵害。
二、行政机关履行自身职责的过程中,也应当遵守相关的实体法、程序法。
行政机关在签署行政协议时也应当适用民法典的原则,不得不得违反法律,应当遵守公平原则、诚实信用原则。
三、公民在日常生活中发现行政机关存在违法行为,也是可以行使监督权力,向检察机关等权力机关进行举报以方便其提起诉讼。
引用法条∶
- 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
- 《中华人民共和国行政诉讼法》 第七十八条 被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的,人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 被告变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议合法,但未依法给予补偿的,人民法院判决给予补偿。
- 《中华人民共和国民法典》 第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
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