户籍不在当地拆迁也可补偿

来源∶ 法图灵解法 2023-09-18 4209 次阅读

经典案例∶

2021年，浙江省某市XX区人民政府XX街道办事处（以下简称XX街道办）（甲方）与王某某户（乙方）订立《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议书》（以下简称《安置协议》），其中第六条第一项约定：经初步审核乙方安置人口6人（未包括王某某的女婿陈某某），该户可享受安置建筑面积480平方米。《安置协议》订立后，王某某户领取《安置协议》项下的拆迁补偿款并腾房。陈某某系现役军人，现户籍在部队驻地，陈某某与王某某之女于2006年11月7日登记结婚，并生育两个子女。涉案房屋补偿安置协商过程中，王某某户多次要求将陈某某作为安置人口，均遭街道办拒绝。陈某某、王某某遂诉至法院，请求将《安置协议》中确定的安置人口6人变更为7人，增加安置面积80平方米。

法图说法∶

案涉房屋因所占集体土地被征收而需要补偿安置，应当适用当地补偿条例的相关规定。根据《某市征收集体所有土地房屋补偿条例》第二十条第二款的规定，陈某某在当地虽无常住户口，但其属于王某某户内被补偿人员结婚三年以上的配偶，可以计入安置人口。街道办与王某某户订立协议时，拒绝将陈某某列入安置人口，不符合上述规定，也造成显失公平的后果，依法应予纠正。二审法院遂判决撤销一审判决，将《安置协议》第六条第一项中确定的安置人口6人变更为7人，安置面积480平方米相应变更为560平方米。

法图建议∶

一、行下协议是指行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。

二、行政机关履行自身职责的过程中，不得违反法律，应当遵守相关的实体法、程序法。行政机关在签署行政协议时应当适用民法典的原则，应当遵守公平原则、诚实信用原则。

三、公民在日常生活中发现行政机关存在违法行为，也是可以行使监督权力，向检察机关等权力机关进行举报以方便其提起诉讼。

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

引用法条∶