没有取得房产证，能把房屋出租出去吗？

可以。综合考虑当前我国房地产领域实行“预售＋按揭”模式，购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况，如果在此期间不允许买受人对房屋进行租赁，既不利于社会资源的利用，也与鼓励交易的市场经济基本原则相违背。

观点来自（2022）最高法民申302号民事裁定书

裁判要旨：承租人与出租人形成租赁合同法律关系。从租赁合同落款时间来看，2015年4月28日出租人尚未出现资金困难而逾期向银行偿还按揭贷款的情况。从合同签订的背景来看,承租人租赁该房屋期限较长,出租人承诺放弃屋内装修及所有经营品所有权,伴随房屋出租时一并赠与承租人,同时考虑租赁市场价格上涨因素,双方签订长期租赁合同具有其合理性。从租金给付来看，2015年10月至2016年4月承租人与出租人之间有多笔资金往来,涉及金额570余万元。承租人陈述其余部分系现金给付,出租人接受询问时对转账结合现金的付款方式也作了说明。认定出租人将房屋租赁给了承租人。本案现有证据无法认定《房屋租赁合同》存在无效或可撤销的情形，应为合法有效。综合考虑当前我国房地产领域实行“预售＋按揭”模式，购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况，如果在此期间不允许买受人对房屋进行租赁，既不利于社会资源的利用，也与鼓励交易的市场经济基本原则相违背，最终认定《房屋租赁合同》属于出租人、承租人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。

律师总结：本案中提出一个重要观点，即由于我国房地产领域的现状，出租人成为法律意义上的所有权人有滞后性，不禁止出租人在办理租赁物的不动产登记手续之前进行租赁，有利于资源利用和鼓励交易。此期间订立的租赁合同没有其他无效事由的情形下合法有效。