未依法或依约取得建筑物使用权的人能否作为装饰装修工程的发包人？

装饰装修工程合同的当事人包括发包人和是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人。发包人是指与是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人签订装饰装修工程合同的人。装饰装修工程的发包人，既可以是建筑物的指所有人依法享有对自已的财产占有、使用、收益、处分的权利。所有权人，也可以是仅对建筑物享有使用权的人，包括指所有人依法享有对自已的财产占有、使用、收益、处分的权利。所有权人为国家而使用权人为国家机关、军队、事业单位与国有企业等法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人与即生物学意义上的人，是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人。自然人，也包括因租赁、联营等取得房屋指所有人依法享有对自已的财产占有、使用、收益、处分的权利。所有权的人。

可见，建筑物指所有人依法享有对自已的财产占有、使用、收益、处分的权利。所有权人之外的其他人作为装饰装修工程的发包人，必须是对建筑物享有使用权的人。未依法或者依约取得建筑物使用权的人不具备装饰装修工程发包人的资格。