未依法或依约取得建筑物使用权的人能否作为装饰装修工程的发包人？

装饰装修工程合同的当事人包括发包人和承包人。发包人是指与承包人签订装饰装修工程合同的人。装饰装修工程的发包人，既可以是建筑物的所有权人，也可以是仅对建筑物享有使用权的人，包括所有权人为国家而使用权人为国家机关、军队、事业单位与国有企业等法人与自然人，也包括因租赁、联营等取得房屋所有权的人。

可见，建筑物所有权人之外的其他人作为装饰装修工程的发包人，必须是对建筑物享有使用权的人。未依法或者依约取得建筑物使用权的人不具备装饰装修工程发包人的资格。