买卖合同约定由包销人收取购房款时包销人的诉讼地位？

如果开发商、包销人与买受人在买卖合同中约定，买受人将购房款交付包销人的，当买受人迟延交付或不按约定交付时，包销人可以单独作为原告对买受人提起诉讼。因为根据上述约定，开发商将收取购房款的权利全部或部分让与包销人，收取买受人的购房款即变为包销人的权利，当此权利受到侵害时，包销人有权作为买卖合同权利的受让人对买受人提起诉讼。这体现了合同权利转让的原理。