商品房按揭贷款合同与商品房买卖合同的关系？

两者的关系主要体现为以下两点：其一，商品房按揭贷款合同在发生上对商品房买卖合同具有一定的依附性。只有在商品房买卖合同有效成立之后，才有可能存在商品房按揭贷款。其二，商品房按揭贷款合同的转让与商品房买卖合同的转让具有从属性。当买受人在商品房买卖合同中的权利义务发生转让，其在贷款合同中的还款义务经贷款银行同意也会随之转让至下一手买受人的名下。