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当事人之间有关转让抵押权顺位的协议是否有效?

来源∶ 法图灵解法 2023-07-27 2806 次阅读
法图咨询 律师回答∶
抵押权顺位的转让,是指同一抵押财产上,为后顺位抵押权人的利益,顺位在先的抵押权人将其抵押权先顺位让与给后顺位抵押权人的一种法律行为。抵押权顺位的转让,只能在顺位让与人和受让人之间产生相对的效力,并不得对抗债务人或介于该先顺位抵押权和后顺位抵押权之间顺位的抵押权人。抵押权顺位的转让,并非为顺位次序的真正转让,而是在抵押权实现后,分配利益的让与,即先顺位抵押权的受让人所担保的债权先于先顺位抵押权的让与人受偿,受让人的受偿金额以让与人与受让人按照原顺位所能受偿的合计金额为限,先由受让人优先受偿,如有余额再由让与人受偿。受让人能否获得受让次序的利益,仍以让与人的抵押权是否存在及能否获得分配为前提。如果受让人的债权通过行使抵押权以外的方式实现时,让与人的抵押权要恢复到未让与前的状态。可见,抵押权顺位的转让实际上只是在让与人和受让人之间进行利益再分配,各抵押权人的抵押权归属与次序均无变动,债务人、其他抵押权人的利益不会因抵押权顺位的转让而受到影响。我国法律虽未对抵押权顺位的转让作出规定,但如相关当事人作出了约定,既不影响其他抵押权人的利益,也不影响抵押人及一般债权人的利益,应当确定抵押权顺位的转让的效力。
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