居民房屋采光权被侵害,“扩张建筑”需赔偿
来源∶
法图灵解法 2023-03-14 4470 次阅读
位于人民西路的供水调度大楼,由原先的5层扩建至十三层,供水调度大楼北面的廉平大厦37户居民的房屋室内采光受到影响,居民多次向有关部门反映未果。37户居民向法院起诉,要求供水调度大楼所有权单位停止施工,恢复居民房屋的采光。
法院受理该案后,委托具有鉴定资质的公司对房屋光照时间进行了鉴定,这37户居民房屋每天的日照时间平均有1-2小时。经过法院调解,被告供水调度大楼以每户800元的补充标准对37户居民进行了赔偿。
1、采光权是指房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,它是附属于建筑物的权利;
2、住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键;
3、大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
采光权赔偿标准:
① 房屋价值赔偿,需委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围;
② 装修改建赔偿,被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。
- 《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
- 《中华人民共和国民法典》 第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他经典案例
- 不履行法院判决会构成犯罪吗?2025-07-22 4411 次阅读
- 公司员工手册中加重劳动者法定义务的条款无效!2024-07-11 5548 次阅读
私人换汇风险多,银行卡易被冻结!2024-08-12 4115 次阅读- 外卖员接单送冰毒锒铛入狱!2025-07-09 5010 次阅读
剥个树皮为啥就犯法了?!2023-08-22 3351 次阅读
熊某等诉某旅行社网络服务合同纠纷案2023-03-31 3279 次阅读- 作为业主有哪些知情权?2025-05-27 4627 次阅读
成年子女要求父母为其设立居住权败诉2023-06-29 791 次阅读- 安装工人上门为客户安装空调时受伤,应由谁负责?2024-06-26 5236 次阅读
未婚有孕,男方需要承担抚养义务2023-02-02 6387 次阅读
客服


