在开发商逾期交房的情况下,能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任?
来源∶
法图灵解法 2024-11-28 3357 次阅读
不能。
商品房买卖合同作为典型的双务合同,交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主所负的对等给付义务。业主迟延付款违反了其应依约按期支付价款的义务,开发商迟延交房则违反了其应按期交付房屋的义务,均应承担相应的违约责任。
- 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 补休代替加班费合法吗?2023-01-05 2878 次阅读
- 当事人约定了逾期履行债务的合理期限的处理?2023-06-26 283 次阅读
- 赠与的财产有瑕疵怎么办?2023-01-06 5026 次阅读
- 公司决议撤销权应当在除斥期间内行使,逾期未行使的,可视具体情况对股东的权利施以相应保护2023-06-12 241 次阅读
- 如果招聘的劳动者负有竞业限制义务,对于新用人单位有什么风险?2023-05-06 4623 次阅读
- 离婚时公司股权如何处理?2023-04-20 4640 次阅读
- 劳动关系主体与劳务关系主体的区别?2023-01-05 3439 次阅读
- 司法冻结不处理有什么后果?2024-08-13 3594 次阅读
- 经济补偿金怎么算?2023-06-15 4589 次阅读
- 劳动者的工资可以由他人代领吗?2023-11-17 3530 次阅读
客服


