风险转移的特别约定？
来源∶
法图灵解法 2023-06-25 203 次阅读
律师回答∶《商品房买卖司法解释》第八条关于房屋毁损、灭失风险转移的规定，是在当事人之间没有约定或者约定不明确的情况下所作的规定。因此，如果当事人之间对风险问题作了特别约定，则应适用该约定，《商品房买卖司法解释》第八条规定应被排除在适用之外。
引用法条∶- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
还是不懂？点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 关于关联公司法人人格高度混同的具体情形2023-06-13 223 次阅读
- 申请宅基地需要经过哪些相关程序？2023-03-27 4645 次阅读
- 经发包人同意后，总承包人将部分专业工程分包给具备专业资质的分包人，分包部分出现质量问题，总承包人是否需要承担责任？2023-05-24 5134 次阅读
- “无正当理由”的认定？2023-06-25 495 次阅读
- 农业土地可以承包多久？2023-03-17 5401 次阅读
- 挂名的法定代表人的免责协议是否有效？2023-03-14 2822 次阅读
- 知识产权海关保护的方式有哪些？2023-06-12 3157 次阅读
- *欺诈者耍花招后，被欺诈者没陷入谬误或者谬误不是因为欺诈，这还算欺诈吗？2023-06-09 5118 次阅读
- 司法实务中，认定隐名出资人的股东资格应当“从严”把握2023-06-08 2832 次阅读
- 不动产登记机构承担登记过错责任的性质是国家赔偿责任还是一般民事侵权责任？2023-07-07 4586 次阅读
客服