出卖人自行销售包销房屋的性质？

商品房包销行为具有独占性和排他性，包销关系一旦成立，所涉商品房的销售权就归属包销人所有，意味着开发商因此丧失了将包销的商品房再自行销售、处分的权利，同时也丧失了再行委托他人代理、中介销售的权利和再行转让他人包销的权利。

如果开发商在包销期限内又自行销售、处分已建立包销关系的商品房，属于违约行为，应当承担违约责任。