开发商在商品房按揭贷款合同纠纷中的诉讼地位？
来源∶
法图灵解法 2023-06-30 284 次阅读
律师回答∶《商品房买卖司法解释》第二十二条前段规定，买受人未按商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与贷款银行办理商品房抵押登记手续，贷款银行请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，人民法院应通知出卖人（开发商）参加诉讼。如此规定，意味着出卖人属于无独立请求权第三人。如果出卖人已将商品房的所有权移转与买受人，则商品房的所有权已归属于买受人，则人民法院不应将出卖人以无独立请求权第三人通知参加诉讼。
引用法条∶- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》 第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
还是不懂？点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 竞业限制协议中约定“离职后一段时间内公司有权随时启动竞业限制义务”是否有效？2023-05-06 4376 次阅读
- 建设工程质量存在问题时，发包人可以向哪些主体主张权利？2023-05-25 3864 次阅读
- 关于赔偿权利人仅免除部分共同侵权人责任的效力问题2023-06-12 4776 次阅读
- 人身损害赔偿案件可适用的法律有哪些？2023-06-25 240 次阅读
- 需要提供什么样的证据，才能证明房子是婚后共同还贷？2023-04-21 3133 次阅读
- 监护人订立的预付卡消费合同，约定向被监护人兑付商品或服务（例如生活中常见的父母为子女订购书刊，书刊按月寄付等情形），发生纠纷应当以谁的名义起诉？2025-05-27 3246 次阅读
- 新《公司法》还有一人公司吗？2024-10-24 2566 次阅读
- 相对人主张构成表见代理的，应当对自己的主观善意承担举证责任，判断相对人的举证是否充分，应当在个案中据实判断2023-05-17 3006 次阅读
- *违法建筑物抵押合同无效，抵押人责任如何？2023-07-07 3393 次阅读
- 符合什么条件可以获得离婚经济补偿？2023-04-17 2841 次阅读
客服