*不动产抵押物没登记，抵押合同有效吗？

《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

该条确立了物权变动的原因行为与物权变动的区分原则，明确区分了合同效力（物权变动原因）与物权效力（物权变动结果）。

根据该条规定，不动产抵押物未办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力。

《民法典》第四百零二条规定的不动产抵押“应当办理抵押登记”，指的是只有办理抵押登记后才能设立抵押权，而不是说未办理抵押登记导致抵押合同无效。