抵押人破产时，抵押预告登记权利人的优先受偿条件和范围是什么？

《中华人民共和国企业破产法》 第三十一条 　人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销： 　　（一）无偿转让财产的； 　　（二）以明显不合理的价格进行交易的； 　　（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的； 　　（四）对未到期的债务提前清偿的； 　　（五）放弃债权的。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》 第五十二条 　当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。 　　当事人办理了抵押预告登记，抵押人破产，经审查抵押财产属于破产财产，预告登记权利人主张就抵押财产优先受偿的，人民法院应当在受理破产申请时抵押财产的价值范围内予以支持，但是在人民法院受理破产申请前一年内，债务人对没有财产担保的债务设立抵押预告登记的除外。 　　（三）动产与权利担保