“商品房”的含义？

商品房在我国具有独特含义，并非只是进入市场交易的房屋，也非商品与房屋的简单相加。根据现行立法，商品房首先是为进入商品流通领域获取利润而开发建设的房屋，非此目的而建造的房屋不属于商品房；其次，商品房应是由房地产开发企业开发建设并向社会公开出售的房屋。房地产开发企业建造出售的房屋并不全部是商品房，该房屋必须向社会公开出售，使房屋社会化，该房屋才属于商品房。按照房屋的存在状态，商品房可分为现房和期房。现房是指已竣工验收合格的房屋。期房也称待建房屋、楼花，是指正在建设中的房屋。