如何判断当事人的违约构成根本违约？

由于根本违约是违约行为严重到足以导致对方合同目的不能实现的程度，所以要判断根本违约构成与否，在根据合同内容判断当事人一方是否违反合同义务时，关键在于如何透过合同文本内容发现合同目的。

最高人民法院发布的指导案例1号“上海中原物业顾问有限公司诉陶某居间合同纠纷案”中，二审法院认为：“中原公司与陶某签订的《房屋求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止‘跳单’格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却‘跳’过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否‘跳单’违约的关键是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成‘跳单’违约。”