商品房预售合同的效力？
来源∶
法图灵解法 2023-06-25 350 次阅读
律师回答∶认定商品房预售合同的效力，基本原则是：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
引用法条∶- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
还是不懂？点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节
- 其他法律问题
- 《公司法解释四》第十一条规定的责任形式？2023-06-16 293 次阅读
- 被执行人是房地产开发企业时，商品房买受人是否有权选择适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或第二十九条排除执行？2023-05-09 3215 次阅读
- 公司在哪些情形下可以将股东除名?2023-05-26 3035 次阅读
- 消费者签订预付式消费合同后，因身体健康原因可以请求解除合同吗？2025-06-12 4017 次阅读
- 刑事案件能否分阶段委托收费，能否先委托会见一次？2023-04-06 2725 次阅读
- 离职时公司扣除以前已经发放的餐补，合法吗？2023-03-03 2460 次阅读
- 浮动抵押权的效力是否及于抵押财产确定后抵押人获得的属于浮动抵押合同描述的财产？2023-07-01 3737 次阅读
- 他人仅仅在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章，能不能就此认定其为保证人，或者就此让其承担保证责任？2023-03-03 5424 次阅读
- 出卖人逾期交房的认定？2023-06-26 395 次阅读
- 试用期内劳动者享有哪些权利？2023-06-12 4998 次阅读
客服