商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷是否应合并审理？

在买受人与出卖人的商品房买卖合同纠纷中，按揭贷款银行以有独立请求权第三人的身份进入诉讼并提出诉讼请求的，人民法院应将两个诉合并审理；银行未以有独立请求权第三人身份进入诉讼的，人民法院仅应审理商品房买卖合同纠纷；银行依商品房按揭贷款合同纠纷另行起诉的，人民法院可以依据诉的合并及具体的诉讼情形，决定是否将其与商品房买卖合同纠纷合并审理。