*只抵押了楼房，但用地面积小于整块地，抵押权人能优先得到整块地的赔偿权吗？

对此，最高人民法院民二庭倾向认为，出现题设情况的原因是政府规划主管部门的规划。我们经常提到的政府容积率也是据此算出来的。在规划没有改变的情况下，尽管当事人仅就建设用地上的建筑物设定抵押，但是根据房地一体抵押的法律规定，抵押权人可以就该宗建设用地的全部行使优先受偿权。