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建设工程被认定为违章建筑的,承包人是否享有建设工程价款优先受偿权?

来源∶ 法图灵解法 2023-06-03 2186 次阅读
法图咨询 律师回答∶

一般而言,建设工程价款优先受偿权的对象是可以折价、拍卖的建设工程,而对不宜折价、拍卖的工程则无法享有优先受偿权。

违章建筑是违反国家法律、行政法规关于建筑行为的相关规定所建造的建筑物及其附属设施。因建造行为违法,故违章建筑无法完成初始登记,相关权利主体也就不能对其进行处分,即使进行了处分,相关处分行为也不产生物权效力。

因此,违章建筑无法通过折价、拍卖的方式进行转让,当然不能成为建设工程价款优先受偿权的行使对象,承包人对此类工程不应享有工程价款优先受偿权。

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