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装饰装修工程是否适用建设工程价款优先受偿权制度?

来源∶ 法图灵解法 2023-06-03 3246 次阅读
法图咨询 律师回答∶

根据《建筑法》第二条第二款、《建设工程质量管理条例》第二条第二款、《招标投标法实施条例》第二条等对建设工程的定义,结合《民法典》合同编第十八章“建设工程合同”的规定,可以从法律上认定装饰装修工程属于建设工程范围。

在装饰装修工程中,因承包人的劳动行为而使原先的不动产增值,故其与其他建筑工程具有相同属性。在发包人拖欠的装饰装修工程价款中,除装修装饰所需要的材料费外,相当一部分是承包人应当支付给劳动者的工资和其他劳务费用。

因而将装修装饰工程价款纳入建设工程价款的范围之内,有利于保护广大劳动者及时获得劳动报酬。

综上,装饰装修工程应当适用《民法典》第八百零七条有关建设工程价款优先受偿权的规定。

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