法定登记备案的效力?
来源∶
法图灵解法 2023-06-25 111 次阅读
《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
商品房预售合同需要办理登记备案,旨在通过预售合同登记备案对开发商预售行为的合法性进行审查,不属于不动产预告登记,既不产生物权效力,也不影响合同的效力。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。


还是不懂?点击免费提问
AI律师随时为您解答法律细节

- 其他法律问题
- 什么是物业服务合同?2023-01-06 4209 次阅读
- 什么时候可以做认罪认罚?2023-04-06 3879 次阅读
- 商品房买卖预约合同的签订时间?2023-06-25 74 次阅读
- 对于当事人没有约定或者约定不明确的合同非必备条款,怎么确定?2023-06-23 71 次阅读
- 土地承包经营权可以转让吗?2023-05-06 4537 次阅读
- 转账凭条的证据效力?2023-05-06 2517 次阅读
- 用人单位的法定代表人变更,原劳动合同是否仍然有效?2024-01-09 2728 次阅读
- 法庭庭审中,质证环节质证的内容包括哪些?2023-05-23 2135 次阅读
- 宅基地如何申请、报批、登记发证?2023-07-27 2965 次阅读
- 执行被执行人所持上市公司流通股(股票),应采取何种处置方式?2023-05-09 2251 次阅读
客服