商品房包销的性质？

目前，学术界和实务界对商品房包销的性质存有很大的争论，现行立法也没有规定，为稳妥起见，司法解释没有对商品房包销的性质予以归类，只是根据司法实践中的通常做法，将其作为一种无名合同予以规范。对于无名合同应当参照当事人的意思自治和合同目的，适用与该合同相近似的有名合同的法律规定处理，没有近似的有名合同的，应当适用《民法典》的原则和民法原理处理。