可以设定抵押权的财产应当满足哪些条件?
来源∶
法图灵解法 2023-07-01 4542 次阅读
抵押权的财产应满足三个条件:
(一)具有独立交换价值且法律允许转让的财产。抵押权的目的是优先支配抵押财产价值,因此必须具备独立交换价值并能合法转让。禁止流通的物品如毒品、武器,不可设抵押权。限制流通的财产也可作为抵押财产。
(二)权属明晰且抵押人有权处分的财产。
抵押权的实现需就抵押人提供抵押的财产的交换价值优先受偿,因此,权属不明晰的财产、抵押人无权处分的财产,不能作为抵押财产。
(三)宜由抵押人占有、使用且符合社会公共利益的财产。
抵押人在其财产的交换价值之上设定抵押权时,仍追求该财产的使用价值,因此,宜由抵押人继续占有、使用的财产才能成为抵押财产。
此外,《民法典》还规定“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”均可作为抵押财产。因此,符合以上要求的财产都可以设定抵押权。
- 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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