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抵押权生效后,抵押财产赚的利息归谁?

来源∶ 法图灵解法 2023-07-07 4047 次阅读
法图咨询 律师回答∶

根据《民法典》规定,如果借钱的人不还债或者按照约定实现了抵押权,导致抵押的财产被法院扣押,那么从财产被扣押的那一刻起,抵押权人可以拿到这些财产赚的钱,就是“孳息”,或者法律规定的收益。

这里需要注意几点:

  1. 这个规定指的是抵押权人拿孳息的权利,而不是财产的所有权。也就是说,抵押权人可以收取孳息,但不能直接变成财产的主人。
  2. 抵押权人收孳息有条件限制。如果是天然孳息,需要在抵押财产被法院扣押后才行。如果是法定孳息,除了财产被扣押外,还需要通知欠钱的人。
  3. 在财产被扣押前,抵押权人可能没法收孳息。因为法律要求在财产被扣押后才可以。
  4. 虽然用了“扣押”一词,但在实际中,应作扩大解释,即包括了对动产的扣押和对不动产的查封。
法图咨询 引用法条∶
  • 《中华人民共和国民法典》 第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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