周某申请获得债务人王某的房屋所有权

王某向周某借款20万元，其以自己的房屋作为担保，双方约定借款到期后，如果王某不能归还借款本息，则该房屋归周某所有。后王某未能按期归还周某借款，周某诉至法院要求主张对王某的房屋享有所有权，要求王某协助办理过户登记手续。

周某不能基于其与王某的约定取得房屋的所有权。根据《民法典》的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归抵押权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。周某与黄某约定黄某未能还钱，则房屋归周某所有的约定违反了《民法典》的上述规定，故周某不能基于上述约定取得房屋的所有权，其仅能就房屋在担保的债权范围内主张优先受偿。