房屋租赁物损坏，承租人是否要承担责任？
来源∶
法图灵解法 2024-11-14 4177 次阅读
律师回答∶通常情况下，若承租人以正常方法使用租赁物，即使租赁物随着时间推移而出现功能或外形退化，属于自然损耗，承租人无需承担责任。
反之，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物出现人为损坏，出租人则有权解除合同并请求承租人赔偿损失。
引用法条∶- 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
- 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
- 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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